杭州购房资产证明2021_杭州新房无房户规则

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杭州购房资产证明2021

魔都豪宅热销，富豪抢房大战再起！时隔三年，魔都中海顺昌玖里刷新了全国商品房单次开盘纪录。3月28日，中海地产旗下上海豪宅项目中海·顺昌玖里正式开盘，吸引了700多名购房者参与抢房大战。最终，该楼盘去化率接近99%，以约197亿元的总销售额，打破了2021年深圳华润城润玺180亿元的销售纪录。根据开发商公告，中海·顺昌玖里位于上海传统豪宅区黄浦新天地板块。本次开盘，中海推出了512套房源，共有738组认筹，均价约为17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。如此高的销售额和认筹率，再次证明了魔都的购买力之强大。在百年未有之大变局下，寻求确定性依然是富豪们的共识。中海·顺昌玖里的热销，不仅体现了魔都房地产市场的高活跃度，也反映了富豪们对优质资产的需求和追求。

澳洲房价暴跌预警💸低息时代已成过去 1. 📉 房价即将迎来大跌！根据房地产行业的敏感指标——利率来看，未来一年房价可能会下跌10%到20%。因为接下来加息的步伐会非常急促且出乎意料，这是最让人担忧的地方。不要被“今天某某楼盘拍出高价”的新闻所迷惑，大市下行是不可避免的，而且无法预测何时会触底。因为即使是股神也无法准确预测。对于那些刚需购房者来说，他们不会在乎市场何时见底，因为他们是用五到十年的眼光来看待购房，而且租金也在逐步上涨。 🏠 利率变化的影响：如果你没有经历过80、90年代的高利率时代，你可能不知道那个年代的房价是如何被压低的。直到1998年金融危机后，十几年的低息时代才造就了所谓的“澳洲房价十年翻一番”的高潮。这意味着，未来低息时代可能不会短期内回归。 📉 17年到20年澳洲房价下跌：虽然其中一个原因是银行收紧贷款，但20年到22年初的疫情使得美国“放水印钞票”，导致全球资产价格走高。如果没有这轮美国放水，2021年房价可能还会继续下跌。 📈 20-21年涨幅高的区域：在2022年到2023年，这些区域将经历更大幅度的下跌。时间会证明这一点，我只是一个小小的民工，也许只是比小开发商多一点点资产的小民工。

2021年惠州购房全攻略：贷款与选房指南 ### 商业贷款流程填写申请资料 📋 你需要准备以下资料：《个人住房贷款借款申请表》《个人住房贷款借款合同》《贷款房屋权证收押合同》《授权委托书》《承诺书》《谈话记录》提交申请资料 📄 你需要提供以下资料：申请人和配偶的身份证、户口本、结婚证购房协议书正本、首付款发票申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等银行审核 🏦 银行会根据你提供的资料，对你的资信、贷款额度和贷款年限进行审核。银行审批 📜 审核通过后，银行会与你签订一系列合同文件，包括贷款相关合同。公积金贷款在申请公积金贷款前，你的个人公积金账户必须连续缴满6个月，买房前最好不要提取公积金。所需材料 📑 你需要准备以下资料：申请人及产权共有人的身份证和户口本《商品房买卖合同》房款首期付款《广东增值税普通发票》收入证明其他要求提供的材料公积金贷款步骤 🚀 提出贷款申请 📝 你需要向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供所需资料的复印件，携带原件以备查验。签约 📝 贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款合同等。办理住房抵押登记手续 🏢 完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。购房流程首付款准备 💰 根据你的实际情况估算出自己的实际购房能力，如果是按揭购房，一定要慎重考虑首期房款的筹集和交付的比例，首套房的首付一般为总房款的30%。如何选房 🏠 选地段 🚗 交通便捷性：选择交通便利的地区，上下班出行更方便。关注交通工具的数量、种类、距离公交站的远近等因素。生活配套：考虑小区的配套设施是否完善，是否有菜场、药房、银行、超市、小吃店等，这样生活会更方便。周边环境：注意小区的周边环境，如火车道或者闹市区，噪音会大很影响休息。也要注意查看政府规划，该住宅未来的发展前景，也会影响房子今后的升值。选楼盘 🏢 查看五证二书是否齐全 📜 五证：《国有使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设施工许可证》《商品房销售许可证》二书：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》了解开发商的资质实力 💼 选择有实力、口碑好的开发商，确保购房后的权益。希望这份购房指南能帮到你，祝你购房愉快！

DeepSeek：国货AI的崛起之路大家好！今天要和大家分享一个超级燃的国货品牌故事——DeepSeek。看看它是如何在人工智能领域掀起一场革命的！ DeepSeek的诞生🌱 DeepSeek，中文叫深度求索，它的诞生可以追溯到创始人梁文峰的一次大胆转身。梁文峰，1985年出生于广东湛江，是个妥妥的学霸。2002年，他以吴川一中“高考状元”的身份考入浙江大学电子信息工程专业，后来又继续深造，攻读信息与通信工程专业研究生。毕业后，他选择了创业之路。 2013年，他和浙大同学徐进创立了杭州雅克比投资管理有限公司，2015年又创立了杭州幻方科技有限公司，也就是后来大名鼎鼎的幻方量化。在幻方量化，梁文峰带领团队在量化投资领域一路狂飙。幻方量化的辉煌🚀 2016年，幻方量化推出了第一个AI模型，到2017年底，AI模型几乎融入了所有量化策略。2018年，幻方确立了AI核心战略，2019年自主研发了“萤火一号”训练平台，2021年资产管理规模突破千亿，成为量化私募头部企业。 DeepSeek的成立🚀 但梁文峰的野心不止于此，他看到了人工智能更广阔的天地。2023年4月，幻方量化宣布全力投入人工智能技术，7月17日，DeepSeek在杭州正式成立。成立DeepSeek时，梁文峰做了一个大胆的决定，没有大量招募行业资深工程师，而是招了很多中国顶尖高校的博士生。他觉得这些新人虽然经验少，但充满热情和探索精神，能带来全新的思路。事实证明，他赌对了，团队形成了浓厚的协作文化，一心扑在硬核研究上。 DeepSeek的崛起之路🌟 梁文峰创立DeepSeek可不是为了赚钱💰，他说找不到创立它的商业理由，做基础科学研究回报率低，但他就想做，就像OpenAI早期投资者一样，为了梦想和探索。他深知中国AI不能一直跟在别人后面，必须突破原创性，不然永远是追随者。从成立到现在，DeepSeek一路开挂。2024年1月发布首个大模型DeepSeek LLM，5月开源第二代MoE大模型DeepSeek-V2，被称为“AI届拼多多”。2025年1月发布DeepSeek-R1模型，性能比肩OpenAI o1正式版，在国外大模型排名Arena上成绩亮眼，APP还在中国区及美区苹果App Store免费榜登顶。结语🔚 这就是DeepSeek的故事，一个充满热血、梦想和探索精神的国货品牌崛起史。宝子们，你们觉得DeepSeek未来还能创造什么奇迹呢？快来评论区聊聊吧！

白嫖成功❓【案件背景】天津市某法院近期审结一起由婚约财产纠纷引发的离婚诉讼案。年过六旬的独居退休老人张某（化名）因生活不便，经子女同意聘请45岁保姆赵某（化名）照料起居‌。长期相处中，张某对勤快健谈的赵某产生情感依赖，于2021年某日以"婚后赠与两套房产及百万存款"为承诺求得婚姻‌。【承诺缔结婚姻】据庭审记录显示，赵某最初因年龄差距拒绝求婚，但在张某反复强调"将名下河西区某小区两套房产及128万元存款过户"的承诺后改变主意‌。该承诺获得张某子女书面支持，据其子证言："考虑到父亲晚年需要陪伴，我们同意财产赠与安排。【财产转移争议】婚后的三个月内，赵某陆续以"父亲治病""弟弟结婚"等理由索要12万元。当其要求兑现房产承诺时，意外发现张某早在婚前已通过公证将全部资产转移至子女名下‌。张某庭审中辩称："赠与承诺仅为维系婚姻关系，且财产属婚前个人资产"。【法院裁判要点】经审理查明关键事实：张某婚前已通过《赠与合同》完成财产转移（2020年12月公证）双方无书面婚约财产协议赵某未能举证证明张某承诺的法律效力援引《民法典》相关条款：・第658条：赠与人在财产权利转移前可撤销赠与（除公证或公益性质）・第1063条：婚前财产不因婚姻关系自动转化为共同财产据此，法院判决： ① 准予离婚 ② 张某补偿赵某婚姻存续期间劳务付出8万元 ③ 驳回房产分割诉求‌ 【社会舆论分化】案件曝光后形成两派观点：支持赵某方：认为老年人婚恋应恪守诚信，财产承诺具法律约束力‌ 支持张某方：指出婚姻应以感情为基础，财产动机易引发道德风险‌ 法律界人士提醒：老年群体涉及大额财产赠与时，建议通过公证或意定监护等法律程序明确权责‌。（本案例中人物均为化名，案件细节综合自天津基层法院2023年度家事审判典型案例）婚姻不是儿戏，请尊重。

1. **法人陷阱**（北京某教育机构案例） 2021年某大学生被许诺"月薪加2000元"担任空壳公司法人，半年后该公司涉嫌虚开发票1.2亿元。尽管他声称不知情，仍被判承担主要责任，面临10年刑期。法人绝非荣誉头衔，而是法律第一责任人。 2. **财务负责人之殇**（深圳跨境电商案例）某会计被老板安排担任财务负责人，公司通过地下钱庄转移资金被查。因无法证明自己不知情，最终以"协助逃汇罪"被判3年，个人银行卡全部冻结。 3. **隐名股东风险**（杭州代持房产纠纷）程序员帮上司代持价值800万的房产，后因上司涉黑被查封资产。尽管有代持协议，但法院认定房产属程序员个人财产，需自行承担被查封损失。 4. **监事成替罪羊**（郑州商贸公司事件）刚毕业的小王挂名监事，公司销售伪劣防疫物资被查。因监事具有监督职责，被认定"明知不报"，面临3年缓刑并终身不得担任公司职务。 5. **转账洗钱链条**（2023年断卡行动数据）全国已有23.6万人因出借银行卡被惩戒，其中72%是95后年轻人。某实习生帮公司转账收取"手续费"，涉案金额累计超5亿，最终获刑7年。 6. **担保黑洞**（民间借贷典型案例）外卖小哥为老板300万借款担保，后老板跑路。法院直接划扣其全部存款，并冻结工资卡按月扣款，导致其无法租房只能睡配送站。 7. **工具人陷阱**（电信诈骗关联案）某文员将公司U盾借给"财务总监"，实际被用于转移诈骗资金。因造成230万元损失无法追回，被法院判定需承担30%连带赔偿责任。 8. **社保卡出借代价**（上海医保骗保案）前台小妹出借社保卡给公司虚开药品，两年涉及骗保金额87万。不仅被判退还全部医保金，还留下诈骗犯罪记录，终身影响考公考编。

希腊移民：轻松拿欧盟绿卡，享受悠闲生活！希腊，这个被誉为“上帝的后花园”的国度，不仅以其美丽的自然风光和丰富的文化遗产吸引着游客，还成为了许多移民的理想选择。在2021年的休闲度假目的地榜单中，希腊因其独特的美食被Lonely Planet评为可持续的美食目的地。 🌅 希腊的自然环境得天独厚，阳光充足，山海相接，气候宜人。爱琴海的海风吹拂，使得这里的瓜果蔬菜自然生长，海鲜美味无比。无论是通过自然方式培育的农产品，还是从地中海捕捞的海鲜，都能让人感受到希腊美食的纯粹和美味。 💼 希腊黄金签证项目为申请者提供了一个获取欧盟绿卡的便捷途径。通过该项目，您可以一步到位获得欧盟绿卡，同时享受子女教育、资产配置和养老规划等方面的便利。 🔍 项目优势：无移民监：无居住要求性价比高：一人获批，三代移民审理速度快：6个月即可获得永居身份要求简单：无需资金证明、语言、体检和学历的要求希腊移民不仅能让您享受到悠闲的生活，还能在子女教育、资产配置和养老规划等方面获得更多便利。

🏢越秀金融大厦收购完成，净值调整揭秘📊 越秀房地产投资信托基金和越秀房托资产管理有限公司宣布，广州越秀金融大厦的收购已顺利完成。根据最新公告，目标集团的经调整资产净值约为-77.27亿元。这一数值是根据完成报表得出的，与备考完成报表所载的负值人民币7,748,943,000元有所不同。根据收购契约条款，买方向卖方支付了经调整款项2200.8万元。因此，最终收购广州越秀金融大厦的代价约为78.73亿元。这一收购事项于2021年12月31日完成，同日，买方支付并促使偿还了总额约43.41亿元（约53.17亿港元）。由于供股在2022年1月26日完成，买方已于1月27日结清了递延境外还款金额35亿元（约42.87亿港元）。此外，买方还以现金方式向卖方支付了经调整款项人民币2200.8万元的港元等价物（约2574.5万港元）。值得注意的是，卖方已向买方提供纳税通知，证明卖方已支付因收购引起或与收购有关的应缴税款（包括但不限于有关递延境外还款金额及经调整款项）。因此，买方也向卖方发放了先前保留并存入企业所得税独立账户的企业所得税预扣金额人民币1000万元。经管理人税务顾问罗兵咸永道会计师事务所告知，卖方已根据中国企业所得税法及公告7就收购事项完成纳税义务。更多相关信息，敬请关注！

美国买房必做的5项准备，预算只排第2位？买房可是件大事，准备工作可不能少。今天我们来聊聊在美国买房前你需要做的五件事，其中预算只能排第二哦！明确买房动机🏡 首先，你得问问自己：“我为什么要买房？”是因为家里添了新成员，需要更多空间，还是因为你多年积攒的存款终于够首付了？买房时，难免会被各种房型和价格搞得眼花缭乱，这时候，你的买房理由会帮你找回初心。买房预算💰 预算是买房过程中最关键的部分。它不仅决定了你能否买到满意的房子，还意味着你能否负担得起贷款。建议你从以下十个方面来准备：收入存款证明每月开销股票、债券等金融资产债务退休和投资账户信用分数各类保险需缴纳税款可以应急变现的资产确定首付比例💸 很多人认为首付至少要占房价的20%，但其实首付5%也能买房。2021年最新调查报告显示，美国贷款买房首付的中位数只有12%，所以真不一定非要等凑齐首付再买房。选定买房区域🌆 房子的设计和风格可以改，但位置没法变。所以在决定买房区域前，可以多花点时间去逛逛，了解当地的商店、餐馆和公园，学校、杂货店、公交线路等等。当然，更直接的方式就是去参加open house或者直接联系看房团队，他们会带你实地考察，帮你做出更明智的选择。准备应急资金💼 除了常规首付，你还需要提前准备一笔应急资金，以应对买房过程中可能会出现的各种额外花费。这包括房屋检查费用、过户费用、税款、保险费，以及可能会需要的维修费。提前准备好这笔额外的预算，会帮助你在遇到真正喜欢的房子时，不因为这些琐碎的花费影响速度和判断。以上就是买房前需要做好的基本工作。如果你对买房还有其他问题，欢迎留言聊聊哦～

4年营收破亿✨资产证照全🔑 📈 公司业绩持续增长： 2021年开票额达到8740万元 2022年开票额增长至9177万元 2023年开票额继续攀升至9636万元 2024年开票额突破10118万元 📋 公司资质与证书：公司执照正副本原件齐全持有高新证书原件，科技厅下发拥有5个专利和12个著作权软著证书全套章和刻章证明齐全 🔢 财务与税务情况：账本齐全，财务记录完整工商和税务状态正常，无异常记录未有过贷款记录基本户为工商银行，无抵押诉讼银行状态正常，有流水记录税控发票使用正常 📍 公司地址与租赁：公司位于指定区域，地址情况清晰实租价格明确，租金合理全部股东债权债务能签不：能是否配合变更：是 🌟 其他重要信息：商标数量：有，具体数量待查是否配合变更：是银行是否正常：是