悉尼租房子要资产证明_房屋租赁证明图片大全

内容来源：银行存款证明所属栏目：新闻看点最后更新：19小时前

悉尼租房子要资产证明

悉尼租房攻略：小白必看指南（下集）插播🔊：最近申请Meriton的时候，正好赶上了Australian day，后面又是长周末，急得我们赶紧付了另一个稍远但绿化很好、空间很大的房源定金。结果出来后，竟然被告知我一个人申请上了Meriton的2b2b，还是个中间楼层，幸好当时只有我一个人上lease，因为原本要合租的姐妹也因为一些原因不合租了。于是抓紧时间找室友，幸运的是现在已经找到了。不过，其他地方的押金就打水漂了，一周房租🥹🥹🥹。这件事发生得非常迅速，千万别犹豫，犹豫就会败北！找室友的时候很多姐妹都来问我情况，可见房子真的不好找！接下来继续... - 在inspection前通常会登记信息，但有的中介不会！这时要注意！看好的房源一定要double check申请渠道！很多中介其实不走realestate申请，你在app上提交是不会看到的，尤其是那种人多的房源。一定要让中介给你申请渠道，一般是一封专门的email，也可能是一张纸，还可能就是个带申请链接的短信。所以一般没去inspection很难要到申请渠道，那你房子肯定申请不上。我们有一次看到贼满意的房源，第二个到结果走的时候开开心心走了...压根没想着要在哪儿申请，结果人家是通过中介给的link申请的，我发了love letter都没用，因为等中介看到realestate后已经都是选好了要关闭房源的时候了！ - 拿到申请链接后，有两样东西很重要：房租和资产证明。如果你真的很想要这个房源的话，必定加价。极个别没得人看的房子可以不加价就中，但凡你inspection day可以观察和你一同看房的人，他们只要表现出想要申请的意愿或者在问中介申请链接，那就知道这个价必加了。毕竟咱也没其他硬指标达标了（这里指租房记录/工资单之类的）。 - 一般加价10块起，不要觉得少，一周10块一个月40，一年480就能让你在原价申请的用户中脱颖而出😂。 - 资产证明这个东西最好最好是用澳洲这边银行的资产证明，因为国内币种还要担心你换汇成不成功、电汇来不来得及等问题。所以当地中介很看中你是否在本地银行有一笔存款，不用很多，你爸妈打的一学期学费就够用了。写不下了看图5接着继续🥹

悉尼租房攻略：学生公寓VS校外租房在悉尼租房真是一场硬仗，不过我还是有些小经验可以分享给大家。先说说学生宿舍和学生公寓吧，虽然我自己也申请过，但最后还是放弃了。好处是离学校近，设施齐全，还包水电费。不过，室友可能不太合得来，有些房间网络信号也不好（在澳洲，信号差的地方真不少）。有些学生公寓还不能控制房间内的空调，甚至没有空调，洗衣烘干还要额外收费，房间面积也可能很小，采光也不好。我个人建议，如果能申请到学校公寓就优先选择，商业运营的公寓性价比不高。住studio虽然体验好，但花费也不低，有点冤枉钱。接下来说说校外租房，优点是能租到满意的房子，体验感好，但缺点是找到满意的房子很费劲。大家可以在本地的APP Domain和Realestate上选房子，然后准备好相关资料，填写申请表。需要准备的证明材料包括带有照片的ID（护照或者驾照）、学生的COE、学生签证、银行流水（如果没有来过澳洲，可以用办签证的财产证明）。如果有工作，还要填写雇主情况和地址，以及薪水情况（确保有足够的钱支付房租）。学生雇主那一栏填学校就好。看房的时候可以选择先在国内找一个短租或者酒店，到悉尼后实地看房。也可以委托在悉尼的朋友帮忙看房。想要提高成功率可以在看房之前填好申请表，实地看房时主动和中介交流，主要是沟通价格和租期，留下中介的电话号码，经常备份，让他在十几个候选人里记住你。特别想要的房子，竞价控制在50刀以内（每周）。看房时还要考察房子到学校的距离，附近有没有公交站和地铁站，周边有没有地标性建筑（商场超市公园图书馆都算）。初来悉尼的小伙伴最好不要住在太荒无人烟的地方（尤其是女生），还要看房子的采光、噪音情况、公寓有没有电梯和门禁、房龄多久、家具有没有明显的损坏，问清房间里包含哪些家具（有些家具是上任租客的，合同结束会带走），以及附近的设施。入住后会收到condition report，要一一对照好，有损坏立即联系中介，不然会影响bond。签合同时要确定bond上交到fair trading。希望这些小建议能帮到大家，祝大家在悉尼租房顺利！🏠✨

💼澳洲七年资产千万之路💼 🎉17年我赚到了人生中的第一个100+W澳币，这真是个值得纪念的时刻！🎉 💰为了方便大家理解，这里我用的是RMB单位。当时汇率大约是5，相当于600W人民币。 🏠首先，我在国内买了两套老破小，总共花了大概200W左右。这样一算，手里还剩下400W。 🏡接着，我在阿德莱德买了一套自住房产。住房是刚需嘛，每年的租房支出也是一笔不小的开销。阿德莱德的房价比悉尼墨尔本便宜，负担得起。这样一算，手里还剩下50W。 🤔有人可能会问，为什么不贷款呢？其实我也考虑过，但最后决定不贷款。因为当时我的收入不稳定，贷款有风险，而且会增加我的焦虑感。而且，手里的现金多了也没用，放在澳洲银行里躺着也是浪费。 💡我很清楚，自己需要的不是储蓄量，而是一笔足够抓住某个机会的资金。事实证明，50W现金是足够的。 📈来看看财产分配后的收益吧：国内两套老破小目前还没有拆迁规划，但市值已经翻倍，即收益200W。自住房产目前市值保守估计在400-450W左右，即收益100-150W。 50W现金在18年帮我赚了差不多400W，即收益350W左右。那18年具体做了什么项目呢？这个会在下一篇里详细说到。整体来说，这笔600W给我带来了至少600W的回报。如果抛开项目回报不看，单看房产升值的部分，投入550W，4年间增值了300-350W。 🏠国内房产的暴涨确实有政策原因，这种机遇可遇不可求。但澳洲房产在17年~20年这段时间处于维稳状态，从20年下半年开始才进入上升通道。现在澳洲大部分地区房价暴涨的原因很复杂，这里不做赘述。但可以肯定的是，如果当初这笔600W只是躺在银行的话，可能连10%都赚不回来。 💪所以有干劲的时候永远不要让自己闲着，用时间、精力、脑子、人格魅力让自己变得更有价值。有一定积蓄了也永远不要让自己和资产闲着，人创造财富的同时，也要让钱去生钱。人有生老病死，不可能永远工作永远给自己带来收入，只有优质的资产组合和合理的资产分配管理方案才是最终的收入保障。

澳洲办理美国十年签证全攻略，轻松搞定！最近我在澳洲成功办理了十年的美国签证，整个过程其实并不复杂，关键是诚实和真实。无论你是永久居民还是临时签证持有者，是学生还是工作状态，存款是10k还是100k，都不影响签证结果。重要的是不做假、不隐瞒！以下是我的一些心得和经验分享：填写DS160表格 📝 首先，在网上填写并提交DS160表格。这个表格非常重要，一定要如实填写。预约面签时间和地点 ⏰ 预约面签时间和地点是关键。如果不着急，可以慢慢刷slot，他们会不定期放出一些位置。我7月份预约时，全澳都只有2023年6月以后的位置，所以我先预约了一个2023年7月的，然后隔三差五去看看，最后换成了2022年11月的。准备面签材料 📄 面签时必要的材料只有appointment confirmation和护照。但很多人都会带各种证明材料，比如各类证件复印件、在职/在读证明、持有的签证、国际出行历史、资产证明、银行流水等等。面签过程 👥 提前15分钟到领事馆，过安检，登记领号、录指纹、等签证官叫号。面签时长和谈话内容因人而异。悉尼的1号窗口签证官比较宽松，3号窗口会慢一些。我等待的时候，看到一对母女和一位中年男被拒签，还有一个中国姑娘因为要去美国找男友结婚度蜜月而顺利通过。轮到我的时候，签证官只问了我去美国的目的、在澳洲的学习工作背景和同行人员，不到一分钟就结束了，连我准备的一堆材料都没看。总结 📝 办理B1/B2美签其实没有太多技巧，也不需要找中介。过不过主要还是看你个人的具体情况。一般来说，以下几种情况可能会比较难通过：没有稳定工作或学习背景的在美国有亲友联系人的大龄单身条件较弱的资金状况较差的护照没有旅行记录或没有发达国家出行史的 STEM（科技理工类）行业背景的硕士或博士，会比较敏感签证官最主要的判断依据还是DS160表格，所以填写时要谨慎、真实。即使自身条件不太好或者有点敏感，也要实话实说，毕竟还有签证官面谈这一环节，有人性化的判断余地。希望这些经验能帮到大家！祝大家顺利拿到签证！

澳洲租房避坑指南：留学生必看！大家好！作为一个刚在悉尼找到房子的留学生，我觉得有必要和大家分享一下我的经验。特别是那些准备去澳洲留学的小伙伴们，听我一句劝，租房这事儿可得小心了！澳洲租房的那些坑首先，澳洲租房的主要平台有realestate和domain。我用过realestate，真心觉得它不好用。这个APP需要你提供一堆个人信息，还要有澳洲银行的流水和财产证明，最重要的是还得有人提前线下看房。说实话，整个过程繁琐得让人头疼。国内租房APP的优点相比之下，国内的租房APP就方便多了。比如集好家，他们和当地的公寓有合作，APP上会显示房源信息，介绍得很清楚。房子的位置、配置、附近的基础设施以及周边学校超市的通勤距离都一目了然。而且图片信息真实可靠，还可以VR看房，简直不要太方便！小🍠上的转租信息还有一种方式是通过小🍠找房子。很多留学生课程结束后会转租房子。但这种情况下，建议把你的名字加到他们签的中介合同里。私人的合同一般没有法律效益，大家一定要注意甄别，小🍠上也有不少骗子。一些租房的小贴士入住时间：先看好你能入住的时间，如果你想租的时间比能入住的时间晚太多，中介和房东可能不会那么倾向于租给你。家具和账单：注意一下包不包家具和账单，具体要和中介或房东联系。电梯房：如果是不包家具的房子，个人建议还是租一套有电梯的，不然搬家具会让你怀疑人生！房子朝向：房子朝向很重要！但大部分朝向可能去线下看才能看出来。希望这些经验能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子！🏠

悉尼签证攻略：单次旅游签全流程详解大家好！最近刚办完签证，来给大家分享一下悉尼的日本签证攻略。我是办的单次旅游签，因为学生签证好像很难签多次的🥹。第一步：预约签证时间 📅 首先，你得预约签证时间。在Google上搜索“Consulate-General of Japan in Sydney”，然后点进“visa”选项，选择时间预约。最近人特别多，基本都要约到一个月以后，所以大家如果有出行计划，一定要提前规划时间～ walk in也可以，但建议尽早 🚶‍♂️ 不需要预约的话，可以直接带着资料去大使馆。不过需要在工作日9:30-10:00之间到，今天听工作人员说10点以后就不接待walk in了。基本办理需要等待到11:30之后。资料准备 📋 所有需要的资料都在图12中，官网也有详细的PDF文件，每一项都可以直接链接到相关页面。护照：原件和复印件签证申请表：按照样本填写，很详细！照片：白底证件照 VEVO：澳洲签证证明，点击VEVO website就能直接链接到相关页面机票行程单：需要提供离开澳洲去日本的航班和离开日本的航班。我是从日本回来后直接回国了，所以只提供了从日本飞回国的机票，不回澳洲也ok。资产证明：单次签证需要提供三个月的银行流水，这部分比较麻烦。要确保近一个月余额在3k🔪以上，流水上需要有你的地址和姓名。澳洲本地卡：我办的是CBA的卡，所有操作都可以在APP上进行，非常方便。比如今天5.18号，我今天导出的流水是到5.17号的（但因为我CBA基本不放大额钱🥹）。中国银行：中国银行的流水如果在手机上操作都是按月更新的。比如5月的整月流水需要在6.1才能更新，所以目前我只能在手机银行上导出2、3、4月的流水。操作路径：首页左上角三条横线-银行账户-对账单服务。进入页面之后可以选择账户和月份，那五月的流水就需要去线下银行网点打印了，10🔪一份。旅行规划表 📋 下载表格手动填写，activity可以写shopping也行。一些可能会有的问题我放在图6了。递签 📝 大使馆是在图5那个楼的12层，提前十分钟到就行。收走材料现场审核没问题后，就会给你一个绿票票，一周之后凭绿票票取签证，签证费也是取签的时候交，单次32🔪需要现金。祝大家都能顺利下签！🎉

大龄留学签证办理全攻略去年圣诞节前，我成功拿到了心仪学校的offer。今年春节后，我开始了缴费、押金和保险的准备工作。三月初，我提交了签证申请材料（见图三）。令人惊喜的是，两天后我就收到了体检通知，预约了隔周周一的体检。体检完成后，仅隔两天，签证就顺利下来了。整个过程比我想象中要顺利得多。之前，我确实对大龄、未婚且自由职业的身份有些担心。不过，实际操作下来，只要材料准备充分，签证官并没有太多刁难。我原计划如果被要求提供资产证明，就卖掉股票来转存，但最终并没有被要求提供。希望有同样疑虑的朋友们能够参考我的经历，做好充分准备，祝大家签证顺利！（封面照片拍摄于2017年的澳洲悉尼）

澳洲游记：匆忙准备，快乐之旅 🌈 前情提要：为了实现曾经许下的诺言，每年至少出国一次，这次终于在上半年完成了。大学时的朋友们提议去澳洲，因为机票价格很诱人。虽然没有旅伴，但大家一拍即合，匆忙地订好了机票，开始了这次草率的澳洲之旅。 🛫 前期准备：机票：机票是朋友们订的，选择从墨尔本进出。为了省钱，我们早早地订了票。建议有条件的朋友最好从你想开始的城市进，想结束的城市出，避免走回头路，因为澳洲国内飞行不仅浪费机票钱，还浪费时间。签证：澳洲签证可以通过网上申请，不需要面签。由于我们头脑发热早早订好了机票，而且我们未婚单身、工资不高且没有房产和车辆，所以找了中介办理签证。需要提供的材料不多，主要是银行流水，余额需大于4万元。因为没有固定资产，我们打了10万元的财产证明和在职证明，费用为1200元。朋友有车且工资高，她自己网上填了几十张表格申请，费用为700元，签证一个礼拜就下来了，而我们等了一个月还没拿到，有点着急。后来发了机票信息催了大使馆，才拿到签证，真是激动。澳洲国内机票：拿到签证后，我们立刻预订了澳洲国内的机票。澳洲的往返城市全靠飞机，就像我国的高铁一样。我们选择了墨尔本➡️黄金海岸➡️悉尼➡️墨尔本的路线，建议有钱的话一定要从墨尔本进，从悉尼出，不走回头路，不浪费时间！机票不要一直刷新试图买便宜的，越刷价格越高，这是血的教训。航空公司选择捷星或者虎航就行，比较普及。行李重要自己买，我们买了23公斤的托运重量，随身携带的行李不得超过7公斤。候机时有人会来查，夸一下澳洲国内航空，托运都是自己打印凭条，自己办理，手续简单方便。酒店：我们订了大洋路和黄金海岸的酒店，朋友则是民宿达人，她负责悉尼和墨尔本的住宿，全是定的民宿。手机卡：在淘宝上买的，83元一张，无限制流量，还有几百分钟可以打到国内，性价比高。租车：在租租车上订的hertz，这次总算租到了自动挡的卡罗拉，还蛮好开的。一开始在app付了一部分定金，到店后信用卡会冻结一部分押金，事后会退。hertz就在墨尔本机场出口的对面，很顺利地租到了车。其他：转换插头依旧是之前买的全球通，衣服为了好看没带特别厚的，带了卫衣、毛衣、裙子等。除了大洋路有点冷，其他时候还行。这次的澳洲之旅虽然准备匆忙，但整体还是很愉快的。希望这些经验对大家有帮助！

澳洲15天自由行：悉尼到堪培拉全攻略最近发现很多小伙伴都在收藏澳洲的退税攻略，看来大家都准备春节去澳洲跨年啦！我是暑假去的澳洲，15天的行程从悉尼到凯恩斯再到堪培拉，真是玩得不亦乐乎。下面就来分享一下我的旅行心得吧！ 🕒 行程安排：7月25日到8月7日 ✈️ 机票：我大概提前三个月买的海南航空的机票，去的时候在西安中转，回来在长沙中转，总共才花了3000块。转机的时候一定要问清楚行李的问题，避免麻烦。在国内段我坐的是虎航飞凯恩斯，一次都没晚点，运气不错。不过大家要注意，虎航的行李规定比较严格，尽量不要带行李箱，大背包一般没问题。 📖 签证：我先买的机票后办的签证，一路担心会不会被拒签，还好最后顺利出签了。签证费是900块，最重要的就是资产证明和银行流水，大家一定要提前做好准备。 🏠 住宿：悉尼我是住在哥哥家里的，凯恩斯住的是YHA，有很多连锁店，环境还不错。合住的舍友来自世界各地，晚上大家会坐在床上聊天，分享各自的经历，感觉特别美好。还有自带的泳池和免费的早餐，真是超级划算。 APP推荐：TripViewLife可以查询公交时刻，不过我没怎么用明白。Googlemap是必备神器，不管去哪里都带着它。悉尼的公交不报站，一定要时刻盯着地图，及时下车。悉尼：悉尼歌剧院我哥哥在网上提前买好了话剧票，推荐大家去看一下，舞台效果真的很好。情人港、海德公园、圣玛利亚大教堂、悉尼塔、悉尼大桥、水族馆都在一起，水族馆推荐去city的，动物园的话city的有点小，还是去北悉尼的那个吧，坐船就到了。fishmarket也不远，坐车十几分钟就到。堪培拉：我是在马蜂窝上报的团，很多便宜的团可以选择。凯恩斯：去凯恩斯主要是四件事：跳伞、出海、热带雨林、夜喂小袋鼠。大家可以当天晚上就去喂小袋鼠，然后根据兴趣爱好自己计划。跳伞的话主要分为市区跳伞和美神沙滩跳伞，推荐大家在美神跳，跳下来的时候下面全是海，景色超美。出海的话，我去的是阿金考特大堡礁，那里远一点但海也相对干净一些。如果要深潜和跳伞的话尽量隔24小时。 🎉 购物：chemistwarehouse是最便宜的药妆店，大家一定要去买！免税店的话city有一家，记得带自己户头的信用卡或者带个担保人，不然不可以买。机场免税店没有city免税店便宜，大家尽量在city的买全。希望这些小贴士能帮到大家，祝大家玩得开心！

悉尼签证攻略：必备条件和实用小贴士想要前往悉尼旅游或探亲访友？首先，你需要一个有效期至少6个月的护照。如果护照还没办理，记得提前至少三个月开始准备哦！签证方面，建议提前两个月申请，确保有足够的时间准备所需材料。 📝 签证材料清单：资金证明：存款5万以上，或者提供房产等资产证明。银行流水：收入证明，展示你的经济能力。婚姻状况：女生尽量已婚，提高签证通过率。白底照片：准备一些近期白底彩色照片。过往旅行记录：提供你去过的国家证明，显示你的旅行计划和意愿。 📅 签证处理时间：一般来说，签证处理时间大约需要28天。例如，如果你在2月28日提交申请，可能会在3月28日左右收到签证结果。 🧳 行李托运：在广州T2国际机场办理值机时，每个人可以托运两个行李箱，每件行李不得超过23公斤。选择晚上起飞的直飞航班，比如9:00起飞，第二天8:00到达，可以在飞机上好好休息一晚。 💺 座位选择：在办理登机时，如果想选择靠窗的座位，可能需要额外支付500-1000澳元不等。飞机座位虽然紧凑，但每排都有个人屏幕和耳机，可以看电影打发时间。 💳 货币兑换：在中国换澳币至少要提前三天申请。招商银行和中信银行可以直接用卡现场预约换汇。记得随身携带笔，填写入境卡时不能涂抹。 🍴 美食小贴士：入境后，不妨带点家乡的特产吃的。在悉尼的三餐基本都是西餐，海鲜价格高且吃不饱。最后可能还会剩下一大只螃蟹没动呢！希望这些信息能帮助你顺利办理签证，愉快地前往悉尼旅行！