售楼部参观资产证明_商铺房产证样本

内容来源：银行存款证明所属栏目：资讯导读最后更新：16小时前

售楼部参观资产证明

售楼部参观资产证明_商铺房产证样本

购房全流程指南：避免踩坑的实用攻略 🤔 有没有小伙伴在问购房时要注意什么？买房流程真的超级繁琐，一不小心就可能出错。为了避免大家首次购房时手忙脚乱，我总结了一份超详细的购房流程指南，满满的干货，建议收藏哦~ 选择靠谱的开发商 🏢 尽量选择国企或大型开发商，五证是否齐全（预售证可能还没拿到）。关注周边配套、小区人车分流、是否有底商、楼间距，还有户型设计。看户型时要整层平面图，询问开间进深尺寸，不要盲目相信样板间。确认购房意向 📝 确认买房意向后，部分项目会要求出具资产证明（比如支X宝、银行卡等），确认客户是否有购房实力。一些豪宅项目还会进行验资后才可参观样板房。认筹金阶段 💰 开发商拿到预售证后，会通知交认筹金并给认筹单。认筹金只代表购买意向，可以退（具体看认筹书是否标明不可退）。建议先确认购房资质，打印征信流水看自己的贷款资质，询问银行是否可以正常办理贷款。认筹的客户统一选房，然后签订《商品房认购合同书》。签订预售合同 📑 来售楼处交首付，签订预售合同。一般是房管局统一的制式合同，重点看个人信息、房屋面积单价、付款方式、交房日期、产证办理时间、违约责任等需要填空的地方。办理贷款 🏦 打印征信、流水，沟通好要贷款的银行（可通过销售统一找或自己联系），确定哪种贷款方式更适合自己：商贷、公积金贷还是组合贷。交付验房 🔑 一般来说，房子开发周期在2年左右交付。这时一定要注意先验房再缴费，重点查验门窗、电箱、墙面空鼓、地漏排水、厨卫防水等。必要时可以请验房师一起看，尤其是精装房。交付缴费 💸 交房时需缴纳契税、维修基金及物业费等。一般规定是收房90天内交，不同地方要求不一样，问清楚，否则延迟会产生违约金，影响产证办理。产证办理 📜 注意合同产证办理时间，一般情况下都会标明多长时间办理。所有资料交齐后等待开发商统一办理。希望这份指南能帮到大家，购房顺利哦！🎉

一千万门槛的售楼处，真是土豪的游戏？这个售楼处对外宣称是福州茶馆，内部藏有徽派古建筑的木构架。外面是一座新建筑（木构架是从其他地方运来的），设计由知名建筑事务所如恩设计。虽然名为福州茶馆，但实际上是个售楼处，而且门槛极高，需要有一千万流动资产证明才能预约，固定资产还不算。如果抛开预约模式，这个建筑本身还是相当不错的。只是这个一千万的预约门槛和茶馆的名称实在让人摸不着头脑。这种模式下，内“旧”外“新”的做法显得非常分裂，而不是融合。就像一千万的身价设定和茶馆的名称一样，在营销上亲近平民大众，实际上过滤的却正好是普通大众。售楼处虽然是商业空间，但老板也不用这么趋向于资本吧？既能实现商业价值又能给社会提供一定公共空间不好吗？

吸睛房产推销文案 1. 好的居所, 如诗如画, 令人心动, 不仅是身体的港湾, 更是灵魂的栖息地 2. 你买了房子, 就是买了一份踏实和温暖, 让心有个归宿 3. 最大的谎言是'房价会跌', 别等了, 好房不等人 4. 不负韶华不负你, 我时刻在销售, 风里雨里售楼部里等你 5. 好房子, 吸引您目光, 惊艳您内心, 留下您脚步, 实现居住梦想 6. 青春的证明, 岂止一本毕业证？城市的灯火, 等你点亮家的温馨 7. 房价稳, 它是你港湾；房价涨, 它是你资产 8. 愿你拥有温馨居所, 让家的灯火温暖每个归途 9. 选择优质房产, 让安心成为您生活的常态 10. 选对房产,幸福无忧 11. 拥有房产,是明智之举。它带来稳定收益,财富悄然增长 12. 黄金地段, 梦想家园 13. 君享便利, 品味高雅 14. 选择我们的房产, 不仅是选择居所, 更是生活方式的升级 15. 专业团队贴心服务, 为您寻找最适合的房产, 选择无忧

🏠 购房首付必备证件清单 📋 购房首付支付过程中，需要准备以下证件和资料： 🔍 双方身份证 💑 结婚证（如适用） 💼 资产证明（公司人事开具） 💳 银行流水账单（详细版） 💸 包含足够额度的银行卡（最多两张）请注意，银行卡需提前与银行沟通，确保没有限额问题。在购房过程中，除了准备以上证件，还需注意以下事项： 🏢 售楼处购房流程：携带双方身份证和一个银行卡，前往售楼处。 🕒 耗时：看房、确定房间号和总金额，整个过程大约需要1小时。 🖋️ 签字按手印：完成购房协议书后，可以参与砸金蛋活动。 💳 银行卡定金：首付款需在签订购房协议书后一周内支付。准备充分，确保购房流程顺利进行。

上海新房认购全流程详解，避坑指南！ 🏠 昨天，虹桥公馆3通知我入围了，入围分50分。这是我第一次体验打新流程，想把从打新到认筹再到摇号的经验分享给大家！详细版见图片，记得保存点赞收藏，买房的时候也可以翻出来看看✨ 🏠 Step1 确定积分，选定意向楼盘我用新房摇号助手小程序算好积分，找销售提前了解楼盘预估的入围分。积分差的多就不要陪跑了，现在一批只能认筹一个盘。 🏠 Step2 实地踩盘，一定要看样板间我一共去了2次认筹的新盘。第1次去售楼处看了沙盘，听销售讲解周边配套、未来规划等，看了样板间，了解户型和得房率。很多样板房装修用的家具是缩小版的，不放心可以带把尺子量一量。第二次去了施工现场，看看大概的通勤时间，了解施工进度和周围环境，最好看看周围规划的落实情况和地铁站情况。 🏠 Step3 提交材料，验资认筹关注好意向楼盘的认筹时间，最好提前认筹，涉及大额转账可能来不及。认筹前需要准备3样材料：资产证明和认筹金。认筹金在摇号开盘前会冻结，摇号成功就转为首付，摇号失败会在10个工作日内退还。我当时借的消费贷认筹的，记得倒一下。可以去现场交认筹金，刷pos就不用担心转账额度问题，或者大额转账，记得去柜台预约。 🏠 Step4 摇号前提前选房，准备💰 大概一周后会通知你有没有入围。如果入围了就要开始做选房攻略，把所有考虑的楼盘排个序，最后最前面的还没被选走的房就是你未来的家。摇中号后只有3-7天准备💰，而且有些银行查资金来源，如果有借的钱最好从直系亲属账户打过来，这都需要时间。 🏠 Step5 等待摇号，现场选房摇号顺序太靠后了，止步摇号。早上9点会把入围名单送到公证处摇号，所以摇号是绝对公正的，10点出结果，选房系统里会显示你选房时间，我排在454号。前面弃号率很高，小户型出乎意料很受青睐，虽然统计的时候说大家都是盯着大户型，可能是怕暴露真实需求，选房也是一场心理博弈，到我的时候居然还剩1楼，我纠结了30秒还是决定不要。至此打新初体验结束🔚

买房前必看：个人住房按揭贷款的那些事儿大家好，最近在售楼部遇到不少因为贷款不通过而要退房的客户，才发现很多人对贷款审核和流程都不太了解。还有一些人根本不清楚自己是否具备按揭资格就交了定金买房，所以今天我就来给大家讲讲按揭的那些事儿（以下以成都为例）。借款人情况首先，按揭贷款是以家庭为单位计算的。如果你名下有一笔房贷已经结清，那么算首套房。如果你有多笔房贷已经结清，还是算首套房。但如果其中有一笔房贷没还完，那就是二套房。还有，如果你有多笔房贷其中一笔没结清，其他都结清了，那也是二套房！家庭单位有多笔房贷没结清的情况下，是贷不了款的，只能全款（包括未成年子女）。首付和贷款年限首套房首付不得低于3成，贷款年限最长30年。二套房在房贷没有结清的情况下首付不得低于5-6成，最长年限25年。三套房在房贷没有结清的情况下只能全款，男女均可贷到69岁！（失信人员不贷）。申请材料申请个人住房贷款需要提供以下材料（均需提供原件）：身份证：夫妻双方身份证复印件六份（正反面）。户口簿：夫妻双方户口簿复印件三份（包括户主首页及本人所在页）。婚姻证明：结婚证或者离婚证复印件三份（包括首页），如未婚，请到贷款大厅公证处作相关证明。购房合同：原件俩份（包括附件）。首付款凭证：pos单复印件一份。注意！不要使用信用卡以及消费贷支付，付款来源一定要是你的直系亲属！主借款人名下银行卡：仅需卡号。注意主借款人不能是学生。收入证明：单位人事部门出具的收入证明原件（我这里也有模板）。银行存款明细：最近六个月，微信支X宝流水也可以。其他资料每个银行会要求你出示的其他资料，我列举一下就是这些：纳税证明、资产证明、征信报告等等等等。今天就讲这么多，以后我会勤快点更新！希望这些信息对大家有帮助！

🏡深度解读“以旧换新”政策🔍 🏠【什么是“以旧换新”？】🏠 在楼市的新语境下，“以旧换新”不仅仅意味着用旧房换新房，更是政府与市场共同推动的创新举措。简单来说，就是将您的旧房出售给政府或指定平台，所得款项最高可抵扣新房总价的60%，剩余部分则需要通过自有资金或贷款来解决。这一政策旨在激活沉寂的二手房市场，同时刺激新房销售。 🤔【为什么推进“以旧换新”？】🤔 1️⃣ 稳定市场情绪：面对二手房市场的恐慌性抛售，政府主动出手，通过“以旧换新”为二手房提供兜底，有效遏制了价格非理性下跌，维护了市场稳定。毕竟，二手房的动荡直接影响新房市场乃至土地市场的信心。 2️⃣ 激发增量需求：对于那些因老房难卖而搁置换房计划的家庭而言，“以旧换新”无疑是重启改善生活的钥匙。政策实施以来，多个售楼处预约火爆，证明了市场需求的真实存在，只是需要合适的契机来释放。 💡【几点提醒与建议】💡 明确换房需求：首先，请确认自己是否有迫切的换房需求，避免盲目跟风。财务规划要清晰：考虑到“以旧换新”仅覆盖新房总价的60%，剩余40%需自行承担，务必做好充分的财务评估，确保自己和家庭在当前经济环境下拥有稳定的收入来源和偿债能力。理性调仓换房：如果您的房产因前期购入时机不佳（如高利率站岗）或市场变化导致持有成本高昂且难以出手，那么“以旧换新”或许是一个不错的调仓机会，帮助您优化资产配置，实现居住升级。 💬 结语：在楼市风云变幻的今天，“以旧换新”政策无疑为购房者提供了一条新的路径。但请记住，任何决策都应基于理性分析和个人实际情况。希望以上分析能为您的换房之路提供一丝光亮！

房地产真相：你知道多少？ 1. 🏠 很多人认为中国的房子已经太多了，但实际上，我国拥有3.8亿套房子。如果平均每天住4人，确实已经够住了。然而，我国80%以上的住房都集中在三四线城市、县城和农村。换句话说，一二线城市依然缺房，这就是房地产市场的结构性分化。 2. 💡 看待房地产市场，我们要透过现象看本质。房地产的核心价值有两个：居住属性和金融属性。去银行问一下，他们最喜欢的抵押品是什么？毫无疑问，是你家的房子。在关键时刻急需用钱时，只有房子能帮你，比向亲朋好友借钱更管用。 3. 👶 人口出生率下降了，年轻人不敢生娃了，未来房子卖给谁？其实，现在出生的人要25年之后才能成为买房的主力军。而现在的主流买房群体是80、90后、00后，这三代人加起来已经有1亿人口了。所以，房地产消费的真正疲软期应该是在2050年之后。 4. 🌫️ 2003年非典爆发时，很多人说楼市不行了，大街上连个人影都没有，没人敢去售楼处看房。但后来证明，这些担忧是多余的。现在也是同样的道理，非典和新冠都是暂时的，乌云总会散去，迎接我们的还是艳阳天。 5. 🌐 最近两件大事：外资抄底中国楼市和新版疫情防控20条措施的出台。这标志着我国疫情正在有序放开管控，大家不用等太久，就能恢复如初了。只要楼市信贷政策再松一松，限购政策也松一松，买房的人就会多起来，楼市瞬间又会被点燃。 6. 🏡 给想在今年底或者是明年初买房的人三个建议：水库思维：兵马未动，粮草先行，把资金准备好，随时准备冲进去吃肉。升舱思维：把三四线城市、小县城、公寓、商铺这些劣质资产，全部挂牌卖出，回笼资金，去核心城市抄底。北京和武汉已经筑底，今年底就是最好的入手时机；其他核心城市可买可不买，如果能够打新买到价格倒挂的盘，那还是可以入手的，如果二手房贼贵，如果不是自住需求，暂时可以不用买。